EN LT PL
НАШ БИЗНЕС
2018.07.17

В Каунасе продан деловой центр «Арка»

4 1

Группа компаний Imlitex Holdings, поставляющая сырьевые товары,  инвестировавшая в строительство делового центра класса А под названием «Арка» в Каунасе и основавшая в нем свой главный офис, продает объект неназванному инвестору.


Пока сделка не завершена, сумма сделки и покупатель не разглашаются, как утверждает Imlitex Holdings ежедневнику «Verslo žinios». В качестве посредника в переговорах выступило агентство недвижимости Newsec, юридические консультации Imlitex Holdings оказывались адвокатской конторой Cobalt, покупателю – Ellex Valiunas.

В деловой центр общей площадью 11 600 кв.м, распахнувший двери в марте текущего года, Imlitex Holdings инвестировало 14 млн. евро. На дату открытия делового центра все площади были полностью сданы в аренду. Сейчас, как утверждает руководитель предприятия, принято решение отказаться от непрофильной деятельности группы.

«Развивая деятельность в Каунасе, мы поняли, что хотим работать в современном офисе, но такого объекта мы не нашли. За несколько лет планы стали реальностью, и на сегодня мы уже 4 месяца работаем в особо современных офисных помещениях, т.е. в здании, положившем начало центральному бизнес-кварталу Каунаса. На данный момент управление объектами недвижимого имущества не является основным направлением нашей деятельности, поэтому, достигнув своей цели иметь современные помещения, мы продали здание. В данном офисе, без сомнения, мы будем работать и дальше, арендуя его у нового владельца», – в сообщении цитируется руководитель Imlitex Holdings Ренатас Аугустинас.

По утверждению Newsec, это первая сделка в области недвижимого имущества такого масштаба в Каунасе. Бернардас Великонис, инвестиционный советник Newsec, прокомментировал, что изначальный интерес инвесторов к находящемуся на стадии развития объекту показал благоприятную оценку Каунасского рынка офисных помещений игроками рынка.

«В последнее время наблюдается парадоксальная тенденция, когда Каунас, имеющий куда меньше привлекательных для инвесторов объектов, опережает Вильнюс по активности инвестиционных сделок. Это не только показывает потенциал Каунасского рынка, но и говорит об определенном застое в Вильнюсе», – говорит г-н Вяликонис.

По расчетам агентства недвижимости, за первое полугодие текущего года в Каунасе было арендовано более чем 30 000 кв.м современных офисных помещений, при этом наибольшая часть новых объектов открывается  показателем незанятой площади менее чем 15. Г-н Вяликонис прогнозирует, что в связи с перспективным рынком труда, растущими иностранными инвестициями и динамичным рынком недвижимости Каунас становится равноценным конкурентом столицам стран Прибалтики, а в будущем масштаб инвестиционных сделок с коммерческим недвижимым имуществом может еще больше вырасти.


По данным предприятия по развитию и услугам в области недвижимости Inreal в первом полугодии в Каунасе незанятость офисов класса А достигла 14,8%, B1 – 13,5%, а B2 – 10,2%. Например, в Вильнюсе свободная площадь в бизнес-центрах класса А едва составляла 1,4%.

Кроме того, новые деловые центры, пополнившие Каунасский рынок недвижимости, в некоторой степени подняли шкалу качества и цен, и на данный момент средние цены за аренду офиса класса А достигают 12-14 евро/кв.м, B1 – 9-12 евро/кв.м, B2 – 6-9 евро/кв.м.


Более подробно читайте: www.vz.lt