EN LT RU
NASZE BIZNESY
2018.07.17

W Kownie sprzedano centrum biznesowe „Arka“

4 1

„Imlitex Holdings”, międzynarodowa grupa przedsiębiorstw handlujących surowcami, która rozwinęła centrum biznesowe klasy A „Arka“ w Kownie i założyła w nim siedzibę, sprzedaje obiekt niewymienialnemu z nazwy inwestorowi.
Kwota transakcji i nabywca nie są ujawniane do czasu zakończenia transakcji, oświadczyła gazecie „Verslo žinios“ spółka „Imlitex Holding“. W umowie pośredniczyła firma zajmująca się obsługą nieruchomości „Newsec“, usługi prawnicze dla „Imlitex Holdings“ świadczył „Cobalt“, a dla nabywcy – „Ellex Valiunas“. 
W centrum biznesowe o łącznej powierzchni 11.600 m2, otwarte w marcu bieżącego roku „Imlitex Holdings“ zainwestowała 14 mln EUR. W czasie otwarcia było ono całkowicie zapełnione. Teraz, twierdzi kierownik spółki, podjęto decyzję o rezygnacji z pobocznej działalności grupy.
„Rozwijając naszą działalność w Kownie, zdaliśmy sobie sprawę, że chcemy pracować w nowoczesnym biurze, ale nie znaleźliśmy takiego obiektu. Z biegiem lat plany stały się rzeczywistością, a obecnie już od 4 miesięcy pracujemy w bardzo nowoczesnym biurze w okolicy, w której gdzie zaczęła się rozwijać centralna dzielnica biznesowa Kowna. Obecnie zarządzanie nieruchomościami nie jest naszą podstawową działalnością, więc kiedy osiągnęliśmy nasz cel – posiadanie nowoczesnego biura – sprzedaliśmy budynek. Oczywiście w tej przestrzeni biurowej będziemy nadal pracować wynajmując ją od nowego właściciela“, – w oświadczeniu cytowany jest Renatas Augustinas, szef „Imlitex Holdings“.
Według „Newsec”, jest to pierwsza transakcja nieruchomościowa na taką skalę w Kownie. Bernardas Velikonis, Doradca Inwestycyjny „Newsec, twierdzi, że wczesne zainteresowanie inwestorów tym obiektem, mimo, że był on wciąż w fazie rozwoju, pokazało, że gracze rynkowi doceniają rynek biurowy w Kownie.
„W ostatnim czasie widoczna jest paradoksalna tendencja, gdy Kowno ze znacznie mniej atrakcyjnymi obiektami dla inwestorów przewyższa aktywność inwestycyjną w Wilnie. Pokazuje to nie tylko potencjał rynku kowieńskiego, ale także potwierdza pewną stagnację w Wilnie – mówi p. Velikonis.
Według obliczeń spółki zajmującej się nieruchomościami, w ciągu pierwszego półrocza bieżącego roku w Kownie wynajęto ponad 30.000 m2nowoczesnej powierzchni biurowej, a wiele nowych obiektów jest otwieranych przy mniejszym niż 15 procentowym wynajęciu powierzchni użytkowej. Pan Velikonis prognozuje, że dzięki obiecującemu rynkowi pracy, wzroście inwestycji zagranicznych i dynamicznemu rynkowi nieruchomości Kowno staje się równorzędnym konkurentem dla stolic państw bałtyckich, a w przyszłości liczba transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych może jeszcze bardziej wzrosnąć.
Według danych spółki deweloperskiej „Inreal“ w kowieńskich biurach klasy A wolna przestrzeń wynosiła 14,8%, w klasie B1 – 13,5%, a w B2 – 10,2%. Na przykład, w Wilnie w centrach biznesowych klasy A wolna powierzchnia wynosiła jedynie 1,4%.
Ponadto, nowe centra biznesowe, które wzbogaciły rynek w Kownie, nieco podniosły poprzeczkę jakości i ceny, obecnie średnie ceny wynajmu biur klasy A wynoszą 12-14 EUR/m2, B1 – 9-12 EUR/m2, B2 – 6-9 EUR/m2.

Więcej: www.vz.lt